今年以来，江苏省多地因地制宜出台住房公积金购房扶持新政，各地因城施策，把住房公积金“活水”精准滴灌到不同群体的安居需求中。

跨省互认互贷

异地缴存人“零门槛”安家

为破除地域壁垒、激活安居动能，徐州持续深化住房公积金区域协同发展，在原有长三角城市、苏皖鲁豫省际交界城市互通基础上，不断拓宽住房公积金互认互贷范围，异地缴存人无户籍限制、无额外门槛，在徐州购房即可申请住房公积金贷款，实现“零门槛、无差异、全覆盖”。

此外，徐州还接连推出系列惠民举措：支持提取住房公积金支付购房首付款，夫妻双方最高可贷120万元，多子女家庭可贷额度最高上浮40万元，购买“好房子”项目可贷额度上浮30%。同时，依托“云易贷”平台，打通不动产、征信、社保等多部门数据壁垒，实现线上申请、智能审核、电子签章、抵押登记、放款到账的全链条闭环网办，缴存人在异地也可线上办理各项业务。

数据佐证了这项政策对异地缴存人的强劲吸引力。仅2025年，徐州市就发放了异地缴存人在徐购房贷款1119笔、5.82亿元。

推动灵活就业人员缴存

让新业态群体共享红利

叶先生夫妻都是泰州人，到苏州定居已有十余年。夫妻俩看中了吴中区太湖新城的某绿色建筑项目，住房公积金新政给他们送上了双重利好。

第一道利好来自灵活就业人员参加住房公积金制度政策：叶先生的爱人严女士曾购买了住房公积金“乐居苏城”存贷产品，可享受住房公积金贷款低息优惠。有了爱人灵活就业缴存的“加持”，再加上二孩家庭的额度上浮，夫妻俩可贷额度达到195万元。

第二道利好来自苏州市近日出台的新政：购买绿色建筑可贷额度上浮20%。按新政测算，夫妻俩所购房屋总价272万元，首付20%后需贷款约217万元，全部可以用住房公积金覆盖，贷款利率仅2.6%。

“没想到作为灵活就业人员，我们也能享受到这么多实惠。”严女士感慨。叶先生也感谢住房公积金政策带来的双重惊喜，“让我们不仅能在苏州买得起房子，还能住上舒适的好房子。”

作为灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，苏州推动住房公积金制度打破单位职工“专享”的局限，惠及全体劳动者，创新推出“乐居苏城”存贷产品，以“随时存、随意交、随便取、随即贴、随心贷、随身享”六大便利，开启灵活就业人员产品化缴纳住房公积金新模式。数据显示，今年1至5月，苏州市新增灵活就业人员开户11.07万人，累计开户73.48万人，累计缴存额32.56亿元。

此外，今年苏州市大幅提升了住房公积金贷款额度，个人最高150万元、家庭最高200万元。

政策叠加兑现

精准满足居民需求

扬州市民常先生选购的项目既是改善型住宅，又是一星级绿色建筑。

“我市住房公积金积极支持绿色建筑、改善型住宅等建设发展，引导市民选购节能宜居高品质住宅。”扬州市住房公积金管理中心工作人员介绍说，扬州单缴存人、双缴存人贷款基础最高额度分别上调至108万元、180万元，并设30万元最低保障可贷额度为刚需托底。在此基础上，缴存家庭购买一星级、二星级、三星级新建绿色住宅，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%；参与“以旧换新”活动的贷款最高额度均上浮30%；生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高额度分别上浮30万元和50万元。绿色建筑、以旧换新、多子女家庭等多项政策可叠加兑现。

三地新政路径各异、方向一致——让住房公积金成为保障安居、促进消费、稳定市场的政策工具。

苏 哲

2026年7月15日《中国建设报》5版