本报讯　为破解电梯“老龄化”带来的系列问题，江苏省苏州市昆山市住房城乡建设局近期制定了《昆山市住宅专项维修资金增值收益购买电梯维修保险试点工作实施方案》，提出用增值收益为电梯购买维修保险，探索出一条“用、管、修、保”一体化的电梯安全管理新路径。

在推广电梯维修保险的过程中，该局按照“统筹所得、统筹使用”的原则，在保障维修资金增值收益滚存使用、依法分配给业主的基础上，设立增值收益统筹账户，通过银行招标等方式提高资金收益率，将超基准利息部分纳入统筹账户，用于购买电梯维修保险。这笔资金原则上在本小区、本楼幢、本单元使用，真正做到“取之于民，用之于民，造福于民”。

在该模式下，保险机构不只是“出险理赔”，更依托专业技术优势，对投保电梯进行实时安全监控、数据分析、风险预警，精准预判设备老化、故障隐患，提前介入维保整改，从源头降低电梯故障发生率。

为确保试点工作稳步推进，该局通过“联学共建”机制联动社区党支部，凝聚部门、社区、物业服务企业多方合力。同时，优化维修资金管理平台，实现资金使用全程透明可查；明确增值收益用于购买保险的操作路径，为政策提供制度保障。

接下来，该局将按照市委、市政府以及试点工作实施方案的要求，稳步扩大电梯维修保险试点覆盖面，持续优化“保险+科技+服务”保障模式，不断提升居民乘梯幸福感。

陆　昀　祁颖智

2026年5月22日《中国建设报》2版