纳科・红山工业创新中心位于江苏省南京市红山路126号，前身为20世纪70年代的南汽黑墨营汽车生产基地，是南京汽车工业发展的重要记忆载体。作为南京市今年城市更新计划实施项目之一，园区通过对存量厂房开展有机更新改造，盘活老旧工业资产、实现产业整体升级。目前，园区老旧厂房改造基本完成，进入运营交接阶段。

守韵留痕

在老厂房里守护工业记忆

参天梧桐掩映着红砖灰墙，墙面留下的岁月痕迹，封存着独属于这片土地的工业往事。步入园区，十余栋老厂房巍然伫立，建筑原始轮廓完整保留，属于工业年代的建筑骨架在这里被妥帖守护。

据了解，园区原有10幢厂房过去均用于汽车零部件生产。此次改造最大限度保留红砖外墙、原有建筑结构与厂房风貌，仅对建筑主体加固修缮，守住了独有印记。

园区转角处由南京依维柯旧门头改造而成的石墙静静伫立，一旁的展示栏细数着地块从南汽齿轮厂到南京依维柯变速箱分公司的工业往事，让城市工业文脉得以延续。

空间焕新

在修旧如旧中重塑产业载体

项目秉持“修旧如旧、功能重塑”改造原则，对老厂房内部空间进行系统性现代化升级。原有生产车间不再局限于零部件制造，经过结构加固、机电更新、消防改造，适配研发办公、产业孵化、数字直播等多元场景，厂房空间被赋予灵活多变的现代使用功能。

园区改造同步修复园区管网、内部道路，将园区空间与周边大壮观路、上林苑绿廊相衔接，让封闭老厂区融入红山片区城市空间。工业遗产成为嵌入社区、联通绿廊、兼顾产业价值与公共空间价值的城市新节点。

生动的变化，还藏在昔日的生产车间里。曾经机器轰鸣的厂房，如今变身为24间多元场景汽车直播间，“N个点子”团队从一间办公室起步，凭借对汽车直播赛道的精准把握，打造出超万人在线的爆款直播间。工业遗产与数字经济在此碰撞，老厂房里诞生出汽车数字营销的新阵地，为老厂区注入了全新的产业基因。

创新协同

在产业升级上打造科创生态圈

老厂区的重生，关键在于找到适配主城的现代产业赛道。在产业定位上，园区锚定“移动出行+”科创生态，围绕“一芯、五高、两融合”进行布局，推动传统制造向智能网联、数字营销、科创服务全面转型。

园区已形成以智能网联汽车、新媒体营销等为主导的现代汽车服务产业生态。这里集聚了上百家科技企业，包括上汽华域视觉、享道出行等行业头部机构，以及江苏省汽车工程学会等平台，形成了显著的产业集群效应。

相关负责人表示，园区兼顾企业发展、人才服务与周边居民需求，联动红山街道打造文体共建基地，配套完善文体、交流空间。未来开园后，这里既是科创企业的孵化高地，也是承载城市工业历史、服务片区居民的公共空间，实现产业发展、历史保护、民生提升多方共赢。

宁建轩

2026年11月5日《中国建设报》3版