1907套房源落地7个成熟小区

不用缴纳物业费，工作调动还能在全市项目间免费跨小区换房……日前，记者从常州市住建局获悉，由常晋集团打造的“常晋美寓”新青年人才公寓首批项目正式落地，目前已在钟楼区金茂府推出145套房源。作为常州今年人才公寓建设提质增效的最新成果，“常晋美寓”以“嵌入成熟小区、国企自持运营”的模式，为来常青年打造有温度的“新家”。

留住一个年轻人，先要安放好他的生活。从“有得住”到“住得好”，常州正在用一套组合拳，替年轻人卸下住房这道最重的负担。今年，常州持续加码人才公寓建设提质增效，坚持以需定供、精准匹配的建设导向，优化空间布局与房源结构。由常晋集团打造的“常晋美寓”新青年人才公寓首批项目于日前正式落地。钟楼区金茂府项目作为首个对外开放的点位，共推出145套精装修房源，自今年8月18日开启招租以来，目前出租率已达45%。

与不少独立选址、集中建设的人才公寓不同，“常晋美寓”全部房源均嵌入城区成熟商品住宅小区内，不单独划分楼栋，与业主共享同等的社区环境与配套。以金茂府项目为例，小区绿化率达30%，车位充足，配有常态化专业物业管控；入住租客无须额外缴纳物业费，即可享受全套标准物业服务，小区公共区域及户内覆盖免费高速无线网络，日常居住、线上办公都能直接满足。

目前金茂府项目开放的2栋楼，主力户型为96平方米、107平方米三居室，全屋精装配齐家具家电，真正实现拎包即可入住。当前入住群体以周边企业白领、青年职工为主，其中32套房源还定向租赁给了常晋足球俱乐部的青年球员，解决了运动队的集中居住需求。

针对青年群体职业流动性强、换工作后通勤成本高的普遍痛点，“常晋美寓”专门推出了“无忧换房”特色服务。常州晋陵城市发展有限公司运营经理杨诚介绍，只要是正常履约的入住人员，因工作调动、家庭成员变动等原因，都可以申请在全市所有“常晋美寓”项目范围内免费跨小区换房。“比如现在住在钟楼金茂府，后续工作调到天宁区，就能直接置换到天宁区的项目小区，不用重新走复杂的招租流程，省了反复找房、搬家的精力。”

据悉，“常晋美寓”在天宁、钟楼核心城区布局7个小区，总计1907套房源，将分批建成投用。按照项目建设投用计划，除了已经开放的金茂府项目，今年年底前，学仕花园、花语江南、君宸苑3个小区的人才公寓项目也将陆续对外开放，进一步扩大核心城区人才公寓的覆盖范围，给更多来常州就业、创业的新青年提供“住得近、住得好、换得方便”的安居选择，真正把人才安居保障从“有得住”升级到“住得舒心”。

李佳 张敏 

2026年10月13日《现代快报+》