法治时代网讯　2025年3月31日上午，江苏省住房和城乡建设厅召开“住宅品质提升”新闻通气会，宣布将2025年定为“住宅品质提升年”，通过一系列政策“组合拳”，全面推进住宅品质提升工作，让老百姓从“住有所居”迈向“住有优居”。省住房和城乡建设厅总工程师路宏伟出席会议并通报具体工作部署，相关职能处室负责人共同出席并答记者问。会议由省住房和城乡建设厅宣传中心负责人徐为军主持。

路宏伟表示，住宅品质提升既是民生问题，也是发展问题。近年来，江苏深入贯彻党中央、国务院决策部署，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准，制定实施了一系列措施，涵盖规划、用地、设计、建设、服务等全生命周期管理。其中，《江苏省改善型住宅设计与建造导则》明确了改善型住宅的高标准要求，并推广新技术应用。

为强化住宅工程品质，江苏推出了“住宅工程品质提升行动”，部署了多项重点任务和专题任务。这些任务包括压实主体责任、推行精细设计、实施精益建造、加强交付管理、强化质量保修、提升创新能力、强化政府监管、发挥社团作用以及强化社会监督等方面。此外，针对潜在风险，江苏还同步推进了多项专题任务，以打通品质提升的堵点。

在后期物业服务方面，江苏实施了“物业服务质量提升行动”，通过“三公开、三提升、三畅通、N项试点示范”综合施策。这些措施旨在提升物业服务质量，保障业主知情权，提升业主自治组织组建率、从业人员职业能力和老旧小区物业覆盖率，并畅通维修资金应急使用通道、小区安全“生命通道”和群众信访投诉渠道。

相关职能处室负责人就改善型住宅特色、质量知情权保障、监理作用发挥以及业主自治探索等问题进行了详细解答。

绿色建筑与科技处处长蔡雨亭介绍了改善型住宅的特色，他提到，我厅制定的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》聚焦安全耐久、健康舒适、设施完善、绿色低碳、智慧便捷五大维度，如栏杆防护提高至1.2米、新风量提升至0.8次/h、绿地率提升10%等，并推广装配化装修技术，解决传统装修痛点。

工程质量安全监管处处长蒋惠明就质量知情权保障问题作出回应。他表示，全省已累计公示1435个商品住宅工程质量信息，购房人可以通过官方网站、二维码等多种方式实时查询。同时，鼓励开展“业主开放日”活动，让购房人能够实地查看住宅质量。

建筑市场监管处处长汪志强强调了监理在住宅品质提升中的作用。他强调，江苏制定了全国首个改善型住宅监理导则，以健全闭环管理体系。同时，积极推广智能监理和可视化验收，以提升监管效能。

房地产市场监管处处长刘涛则介绍了业主自治探索的相关情况。他提到，江苏正在推动业主大会、业委会的规范化建设，并试点电子表决系统、物业费共管账户、业委会离任审计等举措，以提升业主的参与度和自治能力。

路宏伟强调，住宅品质提升是一项系统工程，需要政府、企业、社会各方共同努力。江苏将以“住宅品质提升年”为契机，持续完善政策体系，强化责任落实，创新监管模式，推动住宅品质实现质的飞跃，让群众住得安心、放心、省心、舒心，切实增强人民群众的获得感和幸福感。（供稿单位：江苏省住房和城乡建设厅）

记者 孙成林 通讯员 孙瑞 

2025年3月31日《法治时代网》