物业资金的归属和管理直接关系到小区公共利益的维护和业主的财产权益。近年来，宿迁市住房和城乡建设局聚焦群众高度关注的物业资金管理问题，坚持问题导向、系统思维，从源头把控、收支透明、结余退还等多维度入手，打出一套规范物业资金管理的“组合拳”，切实守护好业主的“钱袋子”。

一是强化源头把控，实现物业资金集中监管。按照“纪委推动、住建牵头、部门联动、属地负责、精准施策、全面推开”的工作思路，全面推进物业服务企业开设物业费用专项监管账户，将物业服务费、代收代交费、公共收益“三费”全部纳入线上归集，动态监测资金流向，彻底破解“糊涂账”难题。目前，全市物业“三费”缴存总额超4.7亿元。

二是推进收支透明，实现物业资金公开公示。建立线上线下双渠道信息公示机制，推进物业服务企业在智慧物业平台及小区公示栏上对物业服务费、代收代交费、公共收益收支情况进行逐月公示，实现随时随地查看物业费用收支明细，全面保障业主对于物业资金使用的知情权、监督权，让物业服务在阳光下更透明、更规范、更精细。

三是保障结余退还，实现物业资金应返尽返。按照“实事求是、应退尽退、积极稳妥、透明公正、规范操作”的原则，在充分征求小区业主意见基础上，制定资金返还工作方案，有序开展物业结余资金返还活动，确保业主利益得到充分保障。2025年，推动全市245个住宅小区开展资金返还4789万元，惠及群众21万户。（来源：宿迁市住房和城乡建设局  刘青）