为积极响应住房城乡建设部“三项制度”试点工作，切实巩固全省既有建筑安全专项整治行动成果，泰州市住房城乡建设局结合全国试点城市先进做法及全省既有建筑安全专项整治工作经验，从技术指导的第一性出发，研究制定了《泰州市城市房屋安全体检技术指南（试行）》《泰州市聚集性公共建筑安全隐患排查、评估和鉴定技术指南（试行）》两本技术指南，并于今年7月颁布实施。

聚焦不同建筑领域，精准施策，制定行业技术标准。

《泰州市城市房屋安全体检技术指南（试行）》聚焦房屋体检制度，明确了房屋体检各类专项指标，包括房屋结构、幕墙安全和维护系统等，规定了房屋体检的年限和频次，并详细地确认了体检结果的组成部分和体检结论判定的依据；《泰州市聚集性公共建筑安全隐患排查、评估和鉴定技术指南（试行）》从建筑隐患的排查、评估和鉴定三部分出发，系统全面地给出了具体指标的检查要点、隐患判定依据和综合结论判定方法。两本《指南》聚焦不同领域，分类施策，详细地给出行业相应的技术标准，为房屋体检制度的发展和公共建筑的常态化隐患排查打好了坚实的基础。

面向各类排查人员，服务需求，引领科学体检排查。

《泰州市城市房屋安全体检技术指南（试行）》的适用人群主要是各鉴定检测单位技术人员，该《指南》从专业技术角度出发，将房屋体检与房屋安全鉴定区分开，引导技术人员采用正确的结论判定方法科学开展体检工作。在前期全省公共建筑的排查整治工作中，基层排查人员技术力量不足、经验不丰富导致各类隐患判定不准确、不科学，影响了整治工作的整体效率和质量，《泰州市聚集性公共建筑安全隐患排查、评估和鉴定技术指南（试行）》的出台帮助非专业技术人员能够精准“把脉”、精确“问诊”，节约人力物力，为之后的房屋评估和鉴定提供精确研判信息。

凝聚专业技术力量，全面推广，打造全新韧性城市。

两本《指南》的制定经历了两轮专家意见征求、三次线下研讨和五版底稿更新，并于7月29日召开了宣贯会。专家现场解读《指南》制定的出发点、编写逻辑和总体目标，现场答疑解惑，推动技术力量更好地服务韧性城市的提档升级工作。

早在2023年，泰州市住房城乡建设局便启动了房屋体检的试点工作，对海陵区753栋老龄房屋和泰兴市1000多幢老旧住宅楼进行了体检探索，2024年进一步指导靖江市33栋940套多产权老旧房屋和泰兴市1.5万栋经营性自建房、1711栋隐患自建房完成体检，今年《泰州市城市房屋安全体检技术指南（试行）》的出台又为泰兴市拟开展的800栋多种类型的房屋体检工作提供了技术支撑。2024年全省公共建筑排查整治虽然已经完成，但是公共建筑的安全要追求久久为功，今年泰州市启动了全市大跨度建筑物排查整治工作，《泰州市聚集性公共建筑安全隐患排查、评估和鉴定技术指南（试行）》作为新印发的技术性文件，在本次排查整治工作中发挥了专业引领作用，帮助排查人员快速定位分级隐患，大幅降低工作难度。（来源：泰州市住房和城乡建设局）