住宅老旧电梯更新改造是重要的民生工程，是推进大规模设备更新和消费品以旧换新的重要内容，2024年度，国家下达江苏超长期特别国债资金8.3985亿元，支持全省5599部使用年限超过15年的住宅老旧电梯更新项目。老旧电梯更新情况如何？

海陵区的锦绣华庭是泰州市首批享受政策的住宅小区之一。该小区13号楼有4台电梯服役时间达18年，零部件老化严重。去年年底，社区联合小区业委会成功向住建部门申报了超长期国债更新电梯项目。今年3月竣工，投入使用。

“最后我们招标的价格每台定制是158000（元），国补资金是15万（元），剩余部分将由我们业委会，用公共收益来共同支付，维保是免费三年，到维保到期后我们将由物业公司委托第三方，有专业技术的电梯维保公司进行承保，保证电梯长期有效地安全运行。”锦绣华庭小区居民乔荣根介绍。

电梯更新后整洁的环境和安全的运行状态，让居民们纷纷竖起大拇指。锦绣华庭小区居民乔佳丽：“原来的电梯是没办法直达地下停车场的，都要自己走一圈，那么我们现在电梯是可以直达地下停车场，非常方便，也是政府的民生工程，是做到了我们老百姓的心坎里面。”

据了解，今年泰州市计划全面更新改造电梯302台，各项工作正在紧锣密鼓地推进当中。

在淮安市淮阴区东昇花园小区，工人师傅们正在对两栋高层的室内电梯进行换新作业。作为老旧小区，这里几部电梯的使用年限都将近20年。东昇花园小区业主张玉林：“经常关人，有时候停在半空当中关很长时间。特别有一部分老年人坐上去就直接不下来，都是子女亲戚朋友把菜买来，送到这边，把垃圾再带下去。”

电梯故障频发，导致业主们更换电梯的诉求强烈，而高昂的改造费用又让业主们陷入了困境。

好在去年，国家超长期特别国债政策出台。在征得业主同意后，社区抓住政策机遇，联合市区两级住建部门帮助小区申报电梯更新补助，有效推进了电梯更新项目的落地。淮安市淮阴区王家营街道营东社区副书记陶跃：“我们通过小区办和住建局了解到这个长期国债，有这个国家补贴，然后我们就申请了。今年申请下来了，然后我们又召开了一次座谈会，就是不足的部分由业主自筹，现在大部分业主已经认可。”

今年淮安共申请获批老旧住宅电梯更新改造项目355台，分三批实施，补助资金达5325万元。淮安市住房与城乡建设局物业管理处处长秦连彬说：“我们将指导县区，有序推进电梯更新，积极征求群众意见。我们将会同市场监督局加快推进速度，力争把电梯早日投入使用，让我们百姓早日受益。”

目前，江苏各市都在全力推进老旧电梯的更新，江苏省住建厅数据显示，截至2025年8月底，全省5599部纳入2024年度超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新项目已完工5273部，完工率94.2%，完成投资7.98亿元。

记者|姜奇卉 

2025年10月9日《荔枝网》