“不花一分钱，小区大变样。”位于淮安市清江浦区的化工新村，房龄较久、设施老化。实施老旧小区改造后，增加了800多个机动车位，还利用齿轮等小品塑像激活了工业文化记忆。

今年以来，淮安市聚焦需求，精准投入，盘活资源，长效治理，多措并举将老旧小区改造做好做实，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。

聚焦需求，改出幸福感

威海小区，年久失修，公共停车位少、健身器材破旧等问题突出。怎么改？经开区的做法是：居民“下单”，政府“做菜”。改造前，街道社区党组织充分征求群众意见，梳理出居民最关心的四大类改造项目，新增机动车位、非机动车位、非机动车充电车棚等设施；收回出租的房屋，改造为物业党建活动室、养老休闲活动室。

改造，不局限于硬件提升，更注重人文关怀。统一新建无障碍通道，解决老年人和残疾人住户出行问题。为提升自然景观，对中心广场进行景观重塑，将其打造成小区休闲活动中心。在充分保留小区原有高杆乔木的基础上，将小区内多组团串联，打造小区特色“口袋公园”。如今，威海小区旧貌换新颜，创成省级宜居示范居住区。

盘活资源，带来获得感

前进小区建成多年，原有绿化缺失、裸土严重，占道毁绿现象严重。同时，小区公共空间大，但荒废已久，群众反响大。在2021年改造时，工程人员充分打破空间制约，增加了200余个停车位、11处非机动车车棚、300余个非机动车充电设施。新增800平方米居民议事活动广场，配套24小时阅读书屋，丰富群众的精神生活。

做美“面子”更做实“里子”。清江浦区老旧小区改造，利用空置用地、荒废绿化和废旧仓库等区域，清理、拆除，解决小区停车难、行车难问题。利用腾空场地，增加养老、托幼等公共设施。还引入社会企业入驻，提供有偿评价服务，逐步让小区形成自给自足、良性循环的自我管理模式。

长效管理，强化认同感

“建议将小区列入老旧小区改造范围。”不久前，在党支部组织生活会上，恩来社区党员沈海轮直言不讳。淮安区高度重视，以配套设施标准化、安防服务智能化、小区管理规范化、文化建设特色化“四化”为引领，推动皇冠国际小区老旧小区改造。

改造见实效，管理有长效。恩来社区党委决定以提升皇冠国际小区物业服务水平、服务质量为突破口，彻底改变物业服务差的形象，组建社区物业联合党支部，创建红色物业示范点活动。社区党委将物业党员志愿服务队与社区海棠集结号志愿者服务队结对共建，小区业主党员参与共建共治，并联合党支部实施“党建引领·温暖服务”，形成鲜明的党建品牌。

（来源：新华日报）