自全省农房改善工作实施以来，泗阳县坚持系统谋划、统筹推进，建设农房项目46个，一批高品质农房陆续交付使用。为保障农民乔迁新居后的生产生活，今年以来，泗阳县探索创新跨村安置农户办证、竞价择位、“物业+”等机制，做好后农房时代制度探索与创新。

抓验收促交付，办出全市跨村安置“第一证”。参照房地产项目竣工验收流程，采取简化手续、集中办公、靠前服务的方式，推进项目综合验收。坚持“集体研究、一户一宅、有偿使用、公开公示”的思路，创新农房不动产权证办理流程，对符合“一户一宅”、村集体经济组织成员等条件的搬迁农户，在缴纳宅基地有偿使用费后，可申请办理不动产权证，有效解决跨村安置问题。近日，在该县王集镇魏圩社区颁发了全市跨村安置“第一本不动产权证”。同时，积极推进农民住房财产权抵押贷款试点，为农户创业所需资金提供保障。

拓功能优服务，打造全市物业管理“第一流”。探索“物业+”机制，提升服务质量，打造一流的物业体系。创新“物业管理+基层党建”，用党建贯穿社区治理，组建党员代表、群众代表、干部代表等构成的物业管理小组，加强对物业公司的考核管理；创新“物业管理+乡风引领”，定期开展“最美庭院”、“五好家庭”评选活动，对获选农户给予物业服务费减免，营造积极向上的社区氛围；创新“物业管理+社会服务”，引导有劳动能力的低保户采取以工代劳的方式从事物业服务，给予积分鼓励并抵扣物业服务费，在提升物业服务的同时保障了困难群众利益。（来源：泗阳县农房办 高飞球）