截至今年6月底，江苏省近年来已改造城镇老旧小区6274个，惠及234.3万户居民家庭。

据江苏省住房和城乡建设厅负责人介绍，城镇老旧小区改造是针对历史遗留问题的补短板工程。江苏全省2000年前建成的城镇老旧小区共10411个，涉及居民302万户。江苏在城镇老旧小区改造中，围绕破解上下楼难、停车难、达成共识难等问题，进行了多种探索。比如，南京市摸索出一套“业主主导、政府搭台、专业辅导、市场运作”的有效做法，截至今年6月底全市老旧小区已加装投入使用电梯976部。苏州市推动老旧小区改造单元、物业管理单元和社会治理网格单元进行“三网融合”，创新红色管家、共享物业等长效管理模式。宿迁市尝试政府和居民共同确定改造项目内容，政府兜底负责市政配套设施不完善等问题，居民共商共同出资改造其他问题。

下一步，江苏各地还将积极探索市场化参与机制，吸引电梯、快递、停车、物业服务等专业机构和社会资本，共同参与老旧小区各类服务设施改造、建设和运营；支持发展养老、托育、家政等社区服务新业态。同时，吸引金融机构参与。据了解，建设银行江苏省分行未来5年将提供600亿元建设资金，支持南京和苏州两地城镇老旧小区改造。

邓华宁

2020年8月14日《中国建设报》头版