沭阳县坚持"房住不炒"定位，引导与立规相济，严查与惩戒并举，确保房地产市场平稳健康发展。

明规矩，划出“全链式”监管“红线”。该县住房和城乡建设局明确要求：房企在申请商品房预售许可时，须提供“不捆绑销售、搭售商品和服务”的书面承诺材料；在未取得预售许可手续前，不得进行楼盘宣传展示，不准以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；对已取得预售许可证的项目，开发企业应加强销售现场和销售人员（包括代理机构销售人员）管理，不得捂盘惜售或发布采用虚假信息误导购房人。与购房者签订《商品房买卖合同》前，销售人员应主动引导购房人了解现场公示信息，提醒购房注意事项，保障百姓购买正规合规合法住房。

零容忍，亮出“组合式”惩戒黄牌。如何减少打政策“擦边球”、钻监管规定空当，乃至逐利性顶风违规的楼市乱象，该局积极借助媒体将相关政策规定“广而告之”，拓宽社会知情面；开设投诉举报热线电话，扩大群众参与度。与此同时，加大检查巡访频次，征询第一手线索资料，发现问题不瞒不袒护，查处顶风违规不手软。城区某楼盘在商品房销售过程中，获悉有强制搭售车位和储藏室的行为。对此，该局于7月7日，发出监管专项通报：责令立即整改，停止捆绑销售行为；列入严重违法失信房地产开发企业名单；在申办开发资质审查中，进行重点审核；将房地产开发项目实施重点监管。并根据买房人的意愿，将所购房屋、车位、储藏室退掉，开发企业退款并按银行同期利率支付利息。

查处一例，震摄一片，沭阳县房地产开发企业引以为戒，规范经营，使“房住不炒"真正成为不能触碰的底线。（来源：沭阳县住房和城乡建设局 王倬、吴加军）