交汇点讯 江苏省政风热线直播活动，是透视社会热点的窗口。3月11日的直播活动中，群众提出加装电梯、物业维修资金监管、违建查处等方面的问题，得到主管部门——江苏省住建厅积极回应。

盐城市盐都区源缘小区秦先生发愁，小区里都是6层住宅，老人们爬楼很费力，业主请居委会协调加装室外电梯，但居委会不知道怎么办。“我也有一个梦想——在我们单元加装一部电梯。”省住建厅副厅长赵庆红一开口，就告诉大家，他家在6楼，与秦先生等群众有着同样的愿望。赵庆红介绍，四五年前，江苏推动各地既有住宅加装电梯，并将加装电梯纳入近两年省政府民生实事。南京、徐州、扬州、泰州等地积极探索，目前全省有1000多部电梯完成或正在加装。

申请加装电梯的前提是，本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意。对于“一楼业主不同意、二楼业主不主动”的情况，他建议邻里之间加强沟通，可给底楼业主一些补偿，社区居委会、物业工作人员也可以做一些调解工作。此外，加装电梯涉及到建设资金、使用维护资金。为缓解资金压力，南京市做了探索，如对老旧小区、非商品房加装电梯给予一定补贴，业主可以使用公积金和维修资金。各地可出台相关政策，对加装电梯进行推动。

物业维修资金被开发商挪用，谁来监管？苏州高先生反映，部分业主交了第二次维修资金后，才办到不动产权证。

对此，省住建厅房产处处长李强表示，物业维修资金是房子的“养老钱”，业主大会成立之前，首期物业维修资金可由开发商代缴，也可由业主自己缴纳。如果开发商收了物业维修资金，却没有将其缴到代管部门（住建部门下属的物业管理处等机构）账户上，代管部门就不知道、难以监管，这是一个“盲点”。对于高先生反映的情况，如调查发现开发商违规挪用维修资金，代管部门将向开发商追缴。

常州市新北区奔牛镇沈先生反映，去年6月当地国土部门认定一处占地21.76亩的厂房为违建，并告知城管部门查处，但城管至今没有查处该违建厂房。新北区城管执法大队执法人员表示，曾去乡镇了解情况，但找不到违建当事人。

省住建厅法规处处长顾振东解释，行政处罚程序、行政强制程序都要调查取证、认定事实。这一过程中，执法部门可能碰到困难，如当事人拒不配合或藏匿。当然，违建迟迟得不到拆除，与部门重视程度、执法力度等也有关系。省住建厅城管局局长王守庆补充说，城管部门将会同相关部门，积极查处新北区这一违建。

“住房城乡建设工作一头连着经济，一头连着民生。大家所提问题，都是主管部门这几年积极推动解决的问题。”省住建厅党组书记顾小平表示，“直播结束后，省住建厅会对相关问题予以专题研究，确保解决。”

交汇点记者  徐冠英

2019年3月11日《交汇点》